刚刚在草庵居士的博客看了小草庵的一些观点，大为感叹。一个高中毕业的中国学生绝对无法做出那么深刻的评论的。

同时发现，经济的魅力好大。

以后我也要仔细一点，从生活小事看出社会的发展形势。

附上草庵居士的博客链接：http://www.bokerb.com/user/caoan/

房价开始上涨，大概要追溯到1998年颁布的房改政策。追踪从那个时候到现在的房价，可以发现年年的增长幅度越来越快。如果说前几年房改政策是直接原因，导致房屋正式成为商品。那么后几年可以认为房屋市场已经变热，一小部分先行者在房屋市场获利，引来一大群人加入房屋市场意图牟利，这一大群人里面包括中国的大型企业，银行集团以及国际投资集团。这就使得房市有了资金支持，再高也卖的出来，卖的出去。这是一方面，为房价上涨的动力。

另一方面，中国经济已经持续20年增长，为了保持增长，中国需要新的经济增长点。而同时通货膨胀率确增长缓慢，这是一件危险的事情。一个国家经济增长的同时必然的需要通货膨胀，因为国内的资源没有变多，但是人民的钱变多了，那么物价上涨似乎是理所当然。实际物价上涨赶不上GDP的增长，好像说人民变富了，人民的购买力增强了。真的是这样吗？是也对，不是也对。从数字角度，人民的购买力的确增强，出国旅游的费用降低；另一方面，中国人民的消费习惯是多存钱少花钱，中国拥有世界第一的高的可怕的高储蓄率。国家看到人民个个都那么有钱确不花，这对于国内经济发展是没有任何好处的。所以，从2000年到现在，国家一直在扩大内需，促进消费，拉动经济增长。包括降低储备利息率，提高储备金等等手段，中国人民银行能用的宏观调控的手段都用过了，效果确不明显。这个时候，两样东西出来了，这两样东西成了中国人民银行找到的可以拉动内需，产生经济增长点的仅有的方式。所以这两样东西肯定会在国内大行其道，畅通南北无阻，因为有很多力量会主动保证这两样东西的运行。因为泱泱13亿人口全球瞩目正在崛起的东方大国的经济增长就指望这两样东西，所以这两样东西被追捧，众多资金投入这两样东西的运作不可避免。很悲惨并万分遗憾的是，这两样东西，一样是股市，一样就是房地产市场。这是房价上涨的根本。
从根本说起，这里主要讨论房价，就不得不顺便说一下股市。如果中国股市像美国股市一样有信用，那么也许国内炒房团会少一些，更多市民会选择股市作为人生保障而不是存款或者房子。美国股市长线来看，永远是涨，尽管2001年纳斯达克崩盘，但是现在已经完全回复了，还在涨；中国股市2000年开盘到2005年，一直是掉。那几十万亿股民的钱被白白蒸发。去年涨的很凶，那是中国最牛的那几个企业要海外上市，国家要把企业高价卖出，就砸钱让股市涨起来，这样外国人看那几个企业国内市值好又一直涨才会去买。国人一看股市连续几个月涨，以为中国股市开始升温，于是就全民炒股，国内国外，一片祥瑞。但是牛皮是不能一直吹着的，终有一天牛皮会被吹破。2007年5月30日，中国股市大崩盘，大财团高位卖空，剩下一帮什么都不知道的小股民眼睁睁看着自己的血汗钱一夜之间化为虚无，茫茫股市，生灵涂炭。股市不可靠，这个经济增长点是强弩之末。眼下港股直通车势必要开，将来会有更多的资金外流，因为相比国内的股市，香港的股市可靠的多。

那么另一个经济增长点，房市，绝不能垮。这是国家经济增长最后一根救命稻草。首先看看房市是如何拉动消费的，房价慢慢的涨起来。有些人反应快也有足够多的钱，就赶快买了做投机；有些人反应也快，但是没钱，就先付了首付贷款买房；有些人反应慢，就继续等着。等啊等，等啊等，房价继续走高，一点点的刺激着民众的心理极限。八千了，一万了，一万二了，一万三了，一万四了……当房价高到让人崩溃的时候，有些人熬不住了，赶快借钱，贷款买房；因为连续好几年都是越晚买越受累，工资涨的没有房价快，眼看买房就遥遥无期了，在还能负得起首付的时候，全家上下凑在一起，把几十年的积蓄都用上，先负了首付贷款60%以上买下了却心头烦恼吧。人在崩溃的时候就是容易做傻事。

国家也知道房价太高了，国家也尝试过降房价。2006年上海房价小降，成交量立马大减。因为民众一看房价降了，本来打算买的都收手观望。要知道，房市是经济增长的重点，国家想降房价那是在保持经济增长的基础上的控制海外热钱涌入同时提高国民生活质量；既然上海房市因为降价萎靡不振，那么2007年只有继续涨，果然成交量一下子就上来了。什么是经济？钱来钱往就是经济，财政就是不停的把钱从一个地方移到另一个地方，直到钱消失为之。房产交易上来了，上海经济就发达了，政府面子有光，银行也有了信贷业务。

那么银行和国家经济是什么关系呢？试想，银行也是要养活自己的，银行需要收入，还需要对付中国世界第一高的储备率，需要付出利息，那么银行的收入从哪里来？贷款是最主要的渠道。我们中国的银行的大额信贷业务呆账坏账很多，那是因为受迫与政府的压力借给了没有经营能力的濒临破产的国企苟延残喘，借给了要盖高楼大厦的地方政府。中国人民存进银行的钱，银行贷款给大企业地方政府之后收不回来，那么银行肯定亏。对国家来讲银行不能亏，因为最大的银行是国有银行，任何一个银行一旦发生挤兑，国家稳定就会收到影响。所以银行需要寻找安全的借贷方式，在所有银行业务之中，最安全，回报率最高的就是住房贷款。所以，从银行的角度，银行希望有人来借住房贷款。所以银行是希望房价高的，房价高了，才有人买不起房，才有人被房价逼得崩溃后做傻事清去贷款买房。所以就有了两件事情，一件是银行贷款给房地产商开发，另一间是银行自己投资房地产业。国际热钱对上海房地产市场的投资更是掀起一个高潮。其中花旗银行斥资8亿元买下陆家嘴写字楼物业，澳大利亚麦格里集团旗下MGPA花8亿元收购新茂大厦。今年前3个月，外资机构在沪房地产收购资金已经超过去年全年。同时还有一个现象，很多人贷款买房，也就是说，其实售出的房产里面超过60%是银行的钱。

除了那些大财团，还有一股不可忽视的势力至少不希望房价下降。那就是已经买房并不打算卖的人。这是很显而易见的，虽然他们无法再从房价上升势头中获利，但是他们的心理平衡要求房价不能跌。今天买房，明天就掉价，他们肯定受不了。这股人虽然没有强烈的动力抬价，但是他们在民众中的舆论影响压制了反抗房价的呼声。如果中国小市民团结一致，也有办法逼房价下降的。但是显然中国小市民没这么团结，要不然鲁迅先生也可以多活几年。

以上能够解释为什么房价会涨，因为国家需要它涨，银行需要它涨，地方政府需要它涨，房产商需要它涨，国际热钱需要它涨，职业炒房团需要它涨，想从房价里投机获利的小市民需要它涨，虽然不想从房价中获利但是已经买房的人希望它涨。这么多动力，大小财团希望它涨，房价如何能不涨！

那么房价会不会降呢？我认为短期绝对不会，直到中国经济泡沫爆发的那天，房价才会突降，就像几个月前的股市一样。我不知道政府有没有办法让房价软着陆，但愿如此。

首先，目前房价不会降，也就是奥运会结束以前。全中国都卯足力量上演奥运大戏，所以就算有再多的泡沫，国家也愿意撑着，拿纳税人的钱顶着。现在的房价支撑着中国经济增长，中国人最怕丢脸，至少要把这个牛皮吹到奥运会后。网上有人预测2009年房产泡沫会爆发。我不会预测，我觉得因为上海2010年有个世博会，上海房价可能会撑过2010年。

前面提到那么多利益团体希望房价上涨，如果一旦房价涨不上去了，房价有没有可能停在高处不下来呢？不可能。一旦房价停止上涨，崩溃的人就会慢慢的恢复理智（由于人类的适应性），房产交易至少不会比2000年以前更好。而此时为数众多的资金已经投下去了，没买房的人熬得起，房产商，银行，国际热钱熬不起。所以房价一定会降。但是也不会降的很离谱，降到差不多还是比较高估计就会停住了。谁也没有傻到投资100w的资产贬值到10w还会卖。所以，我的预期是房价将来平稳之后会比现在略低，但仍然是比较高的，绝对不会恢复5年前的水平。

这是不好的经济现象，那么要怎么改进呢？中国的存款很多，但是消费很低，这是因为老百姓有点钱，都攒起来等孩子上学、看病、买房子用了，不敢消费。中国政府的财政收入屡创历史新高，但是老百姓的收入却不见涨，国富而民贫。改进手段就是政府要提供可保障的途径让人民可以放心的投资，股票运作像西方学习，用政府力量来保证信托责任的落实，真正藏富于民。当老百姓的孩子上得起学，看得起病，住的起房子，老百姓才敢花钱去消费，买电子产品，买衣服，看电影，买正版电影和软件。

一个企业如果有问题，管理者是一定有责任的。中国政府任重而道远。

从最近同学的找工作的形式来看，今年本科生找工作真是容易啊，而且薪水普遍比去年高。感觉我们系平均会超过4000块。

深圳那边基本上是年薪6w-7w薪水，上海那边不是很差的基本上清一色一个数字高不高低不低的，真是邪门。那些企业是不是商量好了？真的是有竞争力！南京这里大企业不多，我能想到的就趋势，摩托罗拉，西门子，进去薪水都很好，户口更是容易，可惜没有游戏公司，要不然还真的舍不得离开南京。

今天先锋发offer了，薪水很多，我和阿飞羡慕啊，呵呵。不过如果再选一次，我们还是不会选先锋的，毕竟不是做硬件的料。

不和谐的是有万恶的户籍制度摆在那里，深圳的可以解决户口，上海绝对没戏。上海居住证和四金之间微妙的关系我现在还没有搞明白，不知道把保险投资做成一种必须是政府的进步还是霸权，亦或是圈套。

老爸说深圳那边挺不错的，民风，政策都比上海好。Well，他应该早点告诉我的。

今天上午签offer letter，找工作到此为止。

没反应的是说没有笔试或者通知，有些收到宣讲会通知了，但还没开始笔试。

我放弃的意思是有笔试或者面试通知，我放弃参加。